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威尼斯人手机版app验收的四个关键

发表:2016/05/20编辑:网站管理员浏览:11533

  威尼斯人手机版app验收的四个关键?别墅装修完之后,许多人不清楚要如何验收,也许有人认为质检都已经验收了,业主再验收不是多余吗。其实业主签字前发现问题,你会比较方便解决问题。




  作为外行人,别墅应该如何进行验收呢?当然,除了别墅装修,其他房屋、办公室装修也都能用得上。如果你想避免这样的情况,可以选择上海别墅设计企业(紫苹果装饰)是一家专注于别墅领域的设计企业,为广大别墅业主提供建筑设计服务,包括从别墅用地规划、户型平面图设计、建筑外观效果图设计,结构施工图、建筑施工图以及园林、装修等设计服务,保证让您放心。

  1、看墙壁

  不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为别墅验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的别墅都没有现在的别墅那么弱不禁风。我看过最严重的一栋别墅,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。

  墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

  2、验水电

  首先是验一下别墅的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。

  验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

  3、验防水

  这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的别墅,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么大家就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

  4、验管道

  这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

  还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。

  看了以上四点关键的别墅验收技巧,以后该不会再出现这样的问题了吧。如果您对此还想更深入的了解,可以点击在线客户经理,与她咨询。




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